서울시 도시형생활주택, 누가 어찌 사나?

젊은 사무직 종사자, 1인 가구, 월세가 다수, 편리한 대중교통, 직장·학교와 가까워서 선택, 자연환경, 복리시설, 이웃 교류 항목은 불만족

도시형생활주택이란?

• 도시지역에 국민주택 규모 이하로 건립한 300세대 미만의 공동주택
• 건설기준과 부대복리시설 기준을 완화하고 공급절차를 간소화한 주거안정 목적의 소형주택
• 2012년말 기준 서울시내 인허가 71,790세대, 사용승인 34,411세대

거주자는 주로 젊은 사무직 종사 1인 가구주

• 도시형생활주택 거주 1인 가구는 61%(서울시 1인 가구는 전체의 23.9%)
• 20대 이하 가구(43%)가 다수(서울시 1인 가구 : 22.8%)
• 직종은 사무직(43%)이 많은 편(서울시 1인 가구 : 18.1%)
• 중소득층(67%)이 많이 거주하는 것도 특징(서울시 1인 가구 : 43.9%)

도시형생활주택 점유형태는 주로 월세

• 월세가 56.7%로 가장 많고, 그 다음은 전세 23.0%, 자가 20.3% 순
• 서울시 1인 가구(월세 43.1%, 전세 32.3%) 대비 월세 비율이 높은 편

도시형생활주택 거주 이유는 편리한 교통

• 도시형생활주택 입주 동기는 ‘편리한 대중교통’ 61.3%, ‘직장·학교와 인접’ 56.4%
• 부대 복리시설의 전반적인 만족도가 낮으며, 그 외 공원·녹지 등 자연환경, 이웃 주민과의 교류, 소음·진동 등의 만족도가 60점 내외로 낮은 편

<표 1> 가구 인구 특성

주) 서울시 1인 가구 비율은 통계청(2010) 인구주택총조사 자료 : 서울연구원(2012), “서울시 도시형생활주택 실태분석과 정책대안 연구”, 국토교통부(2012)

<표 2> 주택 점유형태

주) 사글세, 관사 등 무상 주택 자료 : 통계청(2010), “인구주택총조사”, 서울연구원(2012), “서울시 도시형생활주택 실태분석과 정책대안 연구”

<표 3> 도시형생활주택 만족도 (단위 : 점)

자료 : 서울연구원(2012), “서울시 도시형생활주택 실태분석과 정책대안 연구”