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서울인포그래픽스

서울시 도시형생활주택, 누가 어찌 사나?

등록일: 
2013.08.16
조회수: 
7956
번호: 
no.47

서울시 도시형생활주택, 누가 어찌 사나? 서울인포그래픽스 제47호 2013년 8월 19일 젊은 사무직 종사자(43%), 1인 가구(61%), 월세(57%)가 다수, 편리한 대중교통, 직장·학교와 가까워서 선택, 자연환경, 복리시설, 이웃 교류 항목은 불만족함으로 정리될 수 있습니다. 인포그래픽으로 제공되는 그래픽은 하단에 표로 자세히 제공됩니다.

서울시 도시형생활주택, 누가 어찌 사나?

젊은 사무직 종사자, 1인 가구, 월세가 다수, 편리한 대중교통, 직장·학교와 가까워서 선택, 자연환경, 복리시설, 이웃 교류 항목은 불만족

도시형생활주택이란?

  • 도시지역에 국민주택 규모 이하로 건립한 300세대 미만의 공동주택
  • 건설기준과 부대복리시설 기준을 완화하고 공급절차를 간소화한 주거안정 목적의 소형주택
  • 2012년말 기준 서울시내 인허가 71,790세대, 사용승인 34,411세대

거주자는 주로 젊은 사무직 종사 1인 가구주

  • 도시형생활주택 거주 1인 가구는 61%(서울시 1인 가구는 전체의 23.9%)
  • 20대 이하 가구(43%)가 다수(서울시 1인 가구 : 22.8%)
  • 직종은 사무직(43%)이 많은 편(서울시 1인 가구 : 18.1%)
  • 중소득층(67%)이 많이 거주하는 것도 특징(서울시 1인 가구 : 43.9%)

도시형생활주택 점유형태는 주로 월세

  • 월세가 56.7%로 가장 많고, 그 다음은 전세 23.0%, 자가 20.3% 순
  • 서울시 1인 가구(월세 43.1%, 전세 32.3%) 대비 월세 비율이 높은 편

도시형생활주택 거주 이유는 편리한 교통

  • 도시형생활주택 입주 동기는 ‘편리한 대중교통’ 61.3%, ‘직장·학교와 인접’ 56.4%
  • 부대 복리시설의 전반적인 만족도가 낮으며, 그 외 공원·녹지 등 자연환경, 이웃 주민과의 교류, 소음·진동 등의 만족도가 60점 내외로 낮은 편

 

<표 1> 가구 인구 특성

가구 인구 특성-가구 인구 특성별 도시형생활주택 거주자,서울시 1인가구,서울전체로 정리한 표 입니다
구분 도시형생활주택 거주자 서울시 1인 가구 서울 전체
1인 가구 61.0% 100.0% 23.9%
20대 비율 43.0% 22.8% 3.6%
사무직 비율 43.0% 18.1% 25.7%
중소득층 비율 67.0% 43.9% 39.4%

주) 서울시 1인 가구 비율은 통계청(2010) 인구주택총조사 자료 : 서울연구원(2012), “서울시 도시형생활주택 실태분석과 정책대안 연구”, 국토교통부(2012)

<표 2> 주택 점유형태

주택 점유형태-주택 점유형태별로 도시형생활주택과 서울시1인가구 비율로 정리한 표 입니다
구분 도시형생활주택 서울시 1인 가구
자가 20.3% 16.4%
전세 23.0% 32.3%
월세 55.3% 43.1%
무보증월세 1.3% 5.3%
기타 주) 0.0% 2.9%

주) 사글세, 관사 등 무상 주택 자료 : 통계청(2010), “인구주택총조사”, 서울연구원(2012), “서울시 도시형생활주택 실태분석과 정책대안 연구”

<표 3> 도시형생활주택 만족도 (단위 : 점)

도시형생활주택 만족도-도시형생활주택 항목별 만족도를 정리한 표 입니다
항목 만족도 항목 만족도
내부환경 전체 68.6 편의시설 전체 67.3
내부환경(보안, 프라이비시) 72.8 편의시설(편의시설 접근성 만족도_교통) 75.4
내부환경(향, 채광) 70.1 편의시설(대형마트, 재래시장) 70.8
내부환경(면적) 68.6 편의시설(경찰서,주민센터) 66.1
내부환경(소음, 진동) 57.4 편의시설(병의원, 의료복지) 65.8
내부환경(이웃 주민과 교류) 51.1 편의시설(학교·학원 등 교육시설) 64.5
    편의시설(공연장, 도서관) 60.6
    편의시설(공원, 녹지) 57.8
생활환경 전체 66.3 부대 복리시설 전체 60.2
생활환경(진입도로 및 보행환경) 68.0 부대 복리시설(주차장 및 주차공간) 62.9
생활환경(치안 및 방법) 67.3 부대 복리시설(관리사무소) 59.7
생활환경(학원 교육시설) 62.7 부대 복리시설(조경시설) 52.8
생활환경(유흥시설, 혐오시설로 부터의 거리) 61.8 부대 복리시설(놀이터) 51.5
생활환경(산, 강, 녹지 등 자연환경) 57.2 부대 복리시설(경로당) 49.6

자료 : 서울연구원(2012), “서울시 도시형생활주택 실태분석과 정책대안 연구”