부동산 대출 및 금융 부문으로 주택담보대출 잔액의 증가세는 다소 주춤하나 비은행 예금기관의 빠른 증가율은 지속

2012년 2/4분기 부동산시장의 동향은 다음과 같다.
1) 거시·금융 환경
건설투자는 부진하나 소비자물가의 안정, 민간소비의 개선, 실업률 하락 등 국내지표는 다소 개선
대외여건은 유럽 재정위기 등으로 불확실성이 지속되고 있는 추세
2) 공급·거래량 동향
주택건설 인·허가 발행량은 전국적 증가 추세(서울은 전년동기대비 18.7% 증가)
아파트 거래량은 2012년 5월 현재 전국 -15.6%, 서울 -18.1% 감소
3) 가격 동향
서울의 실질주택매매가격은 2012년 6월 현재 전년동월대비 -3.4% 기록
아파트 매매가격 대비 전세가격 비율은 전국 61.3%, 서울 52.1% 기록
서울의 월세가격지수는 전년동월대비 -1.2%의 증가
4) 부동산 대출·금융 부문 동향
부동산 대출 및 금융 부문으로 주택담보대출 잔액의 증가세는 다소 주춤하나, 비은행 예금기관의 빠른 증가율은 지속(5월말 전년동기대비 은행권 5.4%, 비은행 예금기관 10.3%)
주택담보대출 금리(4.85%)는 하락 추세이며 주택담보대출 연체율(0.9%)은 집단대출 연체율(1.7%)을 중심으로 상승