2013년도 주택시장은 국내 경기둔화와 대출 규제, 주택수요의 심리적 위축으로 전반적인 약세 전망

•    주택시장 현황
• 수도권을 중심으로 전반적인 침체 분위기가 지속되고 있으며, 시장상황은 주택시장의 패러다임 변화로 인식되고 있음
• 아파트 매매전세비는 63%(2012년 11월) 상승, 시도별로는 서울이 54.5%로 가장 낮음
•     주택시장 변동 요인
• 고령화로 인한 생산가능 인구감소
• 인구 증가세가 둔화되는 반면, 가구 수는 지속적으로 증가
• 1인가구의 증가와 평균 가구원 수의 감소로 주택시장의 수요패턴 변화
•     시사점
• 정부의 정책은 경기부양책보다는 거래활성화와 주택담보대출 연착륙 방안 등의 정책방향을 지속할 것으로 전망되며, 주택가격 상승에 미치는 영향은 제한적일 것으로 판단
• 2013년 국내 경기둔화와 대출규제, 수요의 심리적 위축이 지속되면서 전반적인 약세가 지속될 전망