이 연구는 다중회귀 분석방법을 활용하여 유동인구를 예측할 수 있는 방법론을 개발하는 것을 목적으로 한다. 강남·서초구의 보행가로를 대상으로 추정 회귀모형을 도출한 후, 유동인구 추정 값과 서울시 유동인구 조사자료의 실제 값을 비교·검증하고 보행가로별 추정 값의 분포패턴을 분석하였다. 분석 결과, 물리적 환경·교통환경·토지이용특성의 변수로 구성된 회귀모형을 도출할 수 있었다. 또한 이를 유동인구의 추정모형으로 활용한 추정 값의 오차율은 약 16.67%로 확인됐으며, 각 보행가로의 특성과 시간대별 유동인구 차이에서 비롯되는 것을 확인하였다. 이 연구의 결과는 향후 공간적 특성을 반영하여 개선된 유동인구의 추정을 하는 데 기초연구가 될 수 있으며, 지역경제 활성화와 상권분석 등에 필요한 미시적 정보를 제공할 수 있다.