이 연구는 혁신지구 선도 사례로 평가받는 보스턴 이노베이션 디스트릭트, 런던 테크시티, 뉴욕 로어 맨해튼을 공간·장소, 정책·거버넌스, 기술·서비스 차원으로 구분하고 비교 분석하여 산업재생 정책 중 하나로 스마트시티 조성에 활용할 수 있는 계획 요소를 도출하고자 하였다. 이들 혁신지구는 공통적으로 스마트시티 개념을 직·간접으로 활용해 혁신을 촉진하고 시민의 삶의 질을 높이는 도시 환경을 조성하고 있었다. 특히, 공간·장소적 측면에서 메이커스페이스와 코워킹 스페이스가 핵심 기반시설로 활용되고 있으며 비물리적 요소인 첨단 장비·소프트웨어와 교육, 네트워킹과 같은 프로그램이 함께 운영되고 있다. 정책 및 거버넌스 요소로 전담기관을 설치·운영하거나 액셀러레이터가 존재하고 있었으며, 그 외 제도적 지원이 제공되고 있다. 마지막으로, 초고속 통신망과 같은 ICT 기반시설을 구축해 지구 내 첨단기업과 스타트업, 창업가를 지원하기 위한 첨단 업무 환경을 조성하고 있는 것으로 확인됐다.