2015년 8월 주택 비상사태(housing emergency) 선언 이후 팬데믹 시기를 지나면서 경기 침체 장기화 등의 이유로 포틀랜드 대도시권 지역의 오피스 공실률이 증가. 부담가능주택의 공급 기조를 반영하여 오피스의 공실을 주거 세대로 전환할 수 있도록 최근 관련 조례를 수정하였으며 이로써 주택공급에 기여하고자 함
지역 | 면적(sqft) | 공실면적(sqft) | 공실률(%) | 임대료($/sqft) |
---|---|---|---|---|
다운타운 | 26,515,309 | 7,255,696 | 27.4 | 34.52 |
교외 | 24,796,534 | 3,713,503 | 15.0 | 28.97 |
계 | 51,311,843 | 10,969,199 | 21.4 | 32.43 |
부담가능주택 공급 노력에도 여전히 부족한 여건
높은 노숙자 비율, 주택가격 상승 등에 따른 부담가능주택 확보에도 불구하고 부지 및 건물 확보가 어려운 상황
노숙자 증가, 사업체 폐업으로 인한 공실 증가 등의 상황이 치안 문제로 이어지면서 적극적 대응 필요 시점
[그림 1] 포틀랜드시 다운타운 지역 공실 현황 (출처: https://www.kgw.com [4])
https://www.cbre.com/insights/figures/portland-office-figures-q4-2022 [5]
https://www.kgw.com/article/news/local/homeless/portland-empty-office-co... [6]
https://www.opb.org/article/2023/03/15/portland-oregon-housing-city-coun... [7]
https://www.portland.gov/council/documents/ordinance/passed/191203 [8]
https://www.portland.gov/council/documents/ordinance/passed/191202 [9]
https://www.portland.gov/bds/commercial-permitting/converting-office-spa... [10]
https://www.portland.gov/phb/news/2023/3/22/new-housing-report-shows-unp... [11]
김 현 철 통신원, khcr4292@gmail.com [12]
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[4] https://www.kgw.com
[5] https://www.cbre.com/insights/figures/portland-office-figures-q4-2022
[6] https://www.kgw.com/article/news/local/homeless/portland-empty-office-convert-housing-affordable/283-5b81ac84-cf9d-438e-8d73-81db0624908c
[7] https://www.opb.org/article/2023/03/15/portland-oregon-housing-city-council-apartments-vacant-office-buildings-conversion-incentives/
[8] https://www.portland.gov/council/documents/ordinance/passed/191203
[9] https://www.portland.gov/council/documents/ordinance/passed/191202
[10] https://www.portland.gov/bds/commercial-permitting/converting-office-space-residential-units
[11] https://www.portland.gov/phb/news/2023/3/22/new-housing-report-shows-unprecedented-affordable-housing-production-rising
[12] mailto:khcr4292@gmail.com
[13] http://www.sdi.re.kr/world_trends