가구구조의 소형화 및 주거 다운사이징 추세에 따라 월세비중의 증가와 임대시장의 성장 예상

• 가구구조의 변화 추이와 특징

• 1~2인 가구의 증가 및 4인 이상 가구의 감소: 2012년 1인 가구는 약454만 가구로 가장 높은 비중을 기록

• 저연령층 가구주의 감소 및 고연령층 가구주의 증가: 2013년부터 50대 이상 가구주 수가 50%를 상회할 것으로 예상

• 가구수 순증가 규모의 감소: 신규 주택수요의 증가 규모도 꾸준히 감소 예상

• 수도권의 가구구조 변화는 비수도권보다는 다소 느리게 진행: 2010년 현재 전체가구 중 1~2인 가구비중이 수도권은 44.0%인 반면, 비수도권은 51.9%

• 시사점

• 아직까지 국내 평균주거면적은 증가하고 있는 상황이나 가구구조의 변화에 따라 장기적으로 주거규모의 축소가 진행될 것으로 예상

• 2005~2010년간 수도권의 주거면적 증가율이 1.1%에 불과하고 향후 5년간 중대형 주택 거주 대상 가구 증가수준도 미미하여 중대형주택 수요부족 장기화 예상

• 향후 가구주 연령이 55세 이상인 1~3인 가구가 가장 크게 증가할 것으로 예상

• 가구구조의 소형화 및 주거 다운사이징 추세에 맞추어 주택점유 유형 중 월세 비중의 증가와 임대시장의 성장 예상