대학과 지역사회의 파트너십에 대한 관심이 학계와 행정 모두에서 높아지고 있지만, 대학의 입장에서 ‘왜 대학이 공헌활동을 통해 지역사회와 파트너십을 맺어야 하는가?’라는 질문에 충분한 답을 구하지 못하고 있다. 이 연구의 목적은 서울시립대학교 지역사회 공헌활동의 하나인 ‘따뜻한 서울만들기' 프로젝트의 사회적 가치를 측정하여 대학의 사회공헌 활동이 대학발전에도 도움이 된다는 것을 확인하는 것이다. 이를 위해 경제적인 가치뿐만 아니라 사회적인 가치까지 측정 가능한 ‘사회적 투자수익률(SROI)’ 분석 방법을 활용하였다. 분석 결과, 다음과 같은 시사점을 얻을 수 있었다. 첫째, 대학의 지역사회 공헌활동은 단순한 예산소비가 아니라 가치를 창출해내는 활동이다. 둘째, 지역사회 공헌활동은 지역뿐만 아니라 대학구성원들에게도 가치를 창출한다. 셋째, 대학과 지역사회의 파트너십은 이미 진행하고 있는 활동을 개선하는 것만으로도 이루어질 수 있다. 넷째, SROI 분석은 단순히 사회경제적 가치를 측정하는 도구뿐만 아니라 대학의 지역공헌 활동을 세세히 평가하고 점검하여 개선하는 도구로 활용될 수 있다.