지역사회 공동체 회복시키는 홍콩의 도시재생사업 (홍콩)
등록일:
2024.02.15
조회수:
438
홍콩의 도시재개발청은 노후 도심 지역 활성화의 하나로 스탠턴 스트리트(Staunton Street) 인근 지역에 도시재생사업을 진행하면서, 시민 의견과 다양한 정책 목표를 통합하여 수행
배경
- 장소만들기(place marketing) 개념의 대두
- 장소만들기는 특정한 물리적 공간을 사람들이 의미와 경험을 부여할 수 있는 장소로 조성하는 것
- 홍콩은 60년 이상 된 노후 건축물이 많아서 노후 건축물 밀집 지역의 재생과 활성화 과제가 큰 이슈로 떠오르고 있음
- 노후 건축물 밀집 지역 내 건축물 보존에 대한 대중의 요구가 존재
- 새로운 도시재생 모델을 실험해 보고자 하는 홍콩 도시재생개발청 대표의 의지
- 2023년 셩완 지역 내 스탠턴 스트리트 프로젝트(Staunton Street Project)를 통해 도시재생기구(Urban Renewal Authority, 이하 URA)가 보존 및 재활성화 작업을 완료
스탠턴 스트리트 프로젝트의 주요 내용
- 노후 건축물의 개조・보수 및 보존을 통한 지역 재활성화
- 총 9개 URA 소유 공동주택 건축물을 리모델링하여 미관과 시설을 개선
- 60~70년 된 9개의 빌딩 블록(예: Nos. 64-66, 88-90 Staunton Street, 2 Shing Wong Street, 4-10 Wa In Fong West)
- 공간 품질, 유산, 공공 안전 및 연결성을 우선시하는 주요 설계 원칙을 사용하여 2등급 역사적 건물을 보존
- Nos. 88-90 스탠턴 스트리트는 2등급 역사적 건물
- 총 9개 URA 소유 공동주택 건축물을 리모델링하여 미관과 시설을 개선
- 코리빙(co-living) 개념을 도입, 코리빙/코하우징 시범 사업의 장소로 활용
- 사업 대상 부지에서 리모델링을 진행한 공동주택 건축물에는 코리빙 개념을 도입, 지역 커뮤니티 주민의 파트너십을 촉진
- 지역 활성화를 위해 재생, 보존 및 장소만들기를 활용하는 통합 접근방식을 채택
- 보행자 중심 디자인, 커뮤니티 공간, 휴게 공간, 도시 농장 등 건강하고 지속 가능한 디자인 요소를 통합하여 지속 가능하고 회복력 있는 공동체 조성 도모
- 친환경 기능을 도시재생사업에 통합
- 대상지 부지 측면
- 생태적 가치를 위해 도시 농장의 자생 식물종을 활용
- 재료와 폐기물 측면
- 기존 하부구조와 상부구조의 60% 이상을 유지하고 재사용
- 에너지 측면
- 연면적 60% 이상을 실버 등급 이상의 친환경 건물로 공급
- 전체 건물 에너지의 0.5% 이상, 연간 외부 조명 예상 에너지 수요량의 100% 이상을 생산하는 PV 패널로 신재생에너지 생산
- 대상지 부지 측면
[그림] 노후 건축물을 리모델링하여 미관과 시설을 개선한 사례(4-10 Wa In Fong West)
(출처: HKGBC(2024), https://greenbuilding.hkgbc.org.hk/projects/view/1330)
시사점
- 노후 건축물 증가 및 친환경 도시로의 전환 압박이 커지는 상황에서, 앞으로 노후 도심 지역 재생 사업 진행 시 참고할 만한 정책 사례
- 도시재생사업을 단순히 물리적 건축물과 시설 개선의 수단으로 보지 않고 단절된 지역사회 공동체 회복의 수단으로 활용 가능
- 역사・문화 보존 가치가 있는 건축물의 복원 및 거리 활력 부여의 기회로 삼을 수 있음
- 도시재생사업을 친환경적 도시 구조의 전환 기회로 삼을 수 있음
https://greenbuilding.hkgbc.org.hk/projects/view/1330
https://www.ura.org.hk/f/publication/6763/URA_AR22-23_e-version_ENG_full...
https://www.ura.org.hk/f/project/230/2019%20H19%20Community%20Making%20S...
https://www.ura.org.hk/en/project/heritage-preservation-and-revitalisati...
이 지 은 통신원, jieun0441@naver.com